Je droomhuis bouwen met de nieuwbouwspecialisten:
het verhaal van Ria en Henderi Mulder.
Wonen in hartje stad, daar droomden Ria en Henderi Mulder van. ‘Ria komt uit het centrum van Assen en zij wilde heel graag terug,’ vertellen ze. Daar, dicht bij winkels en restaurants, bouwt het stel met hulp van de Woonwensfabriek een vrijstaande woning.
De zoektocht naar een bestaande woning in het centrum van de Drentse hoofdstad liep spaak. ‘De huizen die we bekeken, waren niet naar onze smaak of voldeden niet aan onze eisen.’ Ze wilden in hun droomhuis een extra kamer op de begane grond. Omdat het aanbod niet aansloot bij hun wensen, besloten Ria en Henderi zelf een woning te gaan bouwen.
Via een projectontwikkelaar vond het stel een kavel aan de rand van de binnenstad. Daar werd een nieuwbouwhuis bijgeleverd, maar dat wilden ze niet. Ontwerpen deden ze liever zelf. De ontwikkelaar bleek bereid hun het stuk grond te verkopen, zonder huis. Daar bouwen ze nu samen met de nieuwbouwspecialisten van de Woonwensfabriek een woning waarin ze al hun woonwensen verwezenlijken.
Onderzoeken
Wie een kavel zonder ‘gepland’ huis koopt, krijgt te maken met het gemeentelijke bestemmingsplan. Hierin staan de spelregels voor het bouwen op de betreffende plek. Denk aan de grootte en hoogte van de woning. Het stel vroeg het plan op bij de gemeente en ging op onderzoek uit. Zo werd duidelijk wat de mogelijkheden waren op deze locatie. Ze konden van start gaan, maar wilden niet zonder hulp verder.
‘We hebben eerder ervaring opgedaan met zelfbouw. Daardoor weten we inmiddels wat er allemaal bij komt kijken.’ Ook weten ze hoe tijdrovend het is. ‘Je moet bijvoorbeeld vaak achter de aannemer aan en checken: komt hij zijn afspraken na, houdt hij zich aan de planning en wordt het budget niet overschreden.’ Ze wilden natuurlijk wel het huis krijgen waar ze van droomden. Daarom namen ze de Woonwensfabriek in de arm. ‘Zij vervullen voor ons de regierol tijdens het hele project en houden de vinger aan de pols.’
De Woonwensfabriek was niet de enige partij die ze benaderden. ‘We wilden dit keer niet over een nacht ijs gaan, dat was heel belangrijk.’ Ze wilden namelijk samenwerken met een betrouwbare partner. Uiteindelijk kwamen de nieuwbouwspecialisten als beste uit de test. Over die keuze zijn Ria en Henderi duidelijk: ‘Met de ervaring die we hebben ga je dingen naast elkaar leggen. De kwaliteit en begeleiding van de Woonwensfabriek sprak ons aan. En we kregen het vertrouwen dat het echt goed zou kome
Inspireren
Het eerste gesprek met de Woonwensfabriek was al direct positief. ‘We wilden van tevoren weten hoe het ontwerp-, keuze- en bouwproces eruit zou zien. Wat ons in het gesprek opviel: ze luisterden goed naar al onze vragen en kwamen met heldere antwoorden en adviezen.’
Samen met de Woonwensfabriek bekeken Ria en Henderi wat er binnen het bestemmingsplan mogelijk was op de kavel. Dat was het vertrekpunt. Daarna volgde een goed gesprek over hun woonwensen. Op de website van de nieuwbouwspecialisten deed het stel inspiratie op. Ze waren aangenaam verrast door de grote online database. Op de interactieve kaart ontdekten ze honderden droomhuizen die al verwezenlijkt waren. ‘Ook in het inspiratieboek konden we talloze voorbeeldwoningen bekijken. Geweldig om ideeën op te doen. Er bleek ontzettend veel mogelijk.’
Kiezen
Op basis van het bestemmingsplan je woonwensen verwezenlijken is één. Twee is hoe je dit doet binnen je bestedingsruimte. ‘Bij het bouwen van een nieuwe woning moet je constant afwegen: wat zijn onze wensen, wat zijn de kosten daarvan en passen ze binnen ons budget?’ Zoals gezegd wilde het stel graag een extra ruimte beneden. ‘Daar werd totaal niet ingewikkeld over gedaan.’ De kamer op de begane grond doet eerst dienst als kantoor. ‘Want we zijn nu nog heel kwiek.’ Later kan het vertrek als slaapkamer dienen. Zo is hun droomhuis meteen klaar voor de toekomst.
Ria en Henderi zijn blij met de duidelijkheid die de Woonwensfabriek biedt. ‘Je komt tijdens het ontwerpen niet voor verrassingen te staan, omdat je precies weet wat elke verandering kost.’ Ze weten daardoor precies welk prijskaartje er aan hun droomhuis hangt.
Ontwerpen
Over het uiteindelijke ontwerp zijn ze erg te spreken. ‘Dat ging allemaal heel soepel.’ De architect van de Woonwensfabriek heeft hun wensen vertaald naar een heldere tekening. Daarop zagen ze hun ideeën voor het eerst samenkomen in een visueel ontwerp. ‘Dat was wel een mooi moment. Je hebt al die tijd geschetst en met elkaar gesproken, en dan ineens staat je droom uitgetekend op papier. Vanaf dat moment ging ons nieuwe huis pas echt leven.’
Ondertekenen
Nadat Ria en Henderi het definitieve bouwontwerp hebben goedgekeurd, zetten ze hun handtekening. Zo maken ze de samenwerking officieel. ‘En dan weet je gewoon: het komt goed. We hebben onze ideeën op tafel gelegd, we zijn goed geholpen, het vertrouwen is er en we worden ontzorgd.’ Dat laatste vindt het stel het allerbelangrijkst: goede begeleiding en geen zorgen over niet nagekomen afspraken of overschrijding van het budget. ‘De Woonwensfabriek neemt al die zorgen bij ons weg. Ze zitten er bovenop en houden ons goed op de hoogte.’
Toetsen en afwerken
De Woonwensfabriek verzorgt de complete bouwaanvraag bij de gemeente. ‘En dan is het wachten op akkoord. Zodra het plan is goedgekeurd, kan de bouw beginnen.’ Voordat dat zover is, regelen de nieuwbouwspecialisten de voorbereiding van de bouw. Denk aan vloeren en kozijnen bestellen, internetaansluiting, bouwwater en bouwstroom aanvragen. ‘We hebben nergens omkijken naar. Heerlijk toch?’
In deze fase volgt ook het detailwerk: ‘Het uitkiezen van de mooie dingen.’ Ze bezoeken de grote showroom van Raab Karcher om materialen voor hun droomwoning uit te zoeken. Daar kunnen ze kiezen uit de meest actuele spullen. Ze ontdekken er een schat aan tegels, stenen en badkamers. ‘Ook deze samenwerkingspartner luisterde heel goed naar ons. We werden van begin tot eind begeleid bij het kiezen van de benodigdheden voor in ons huis. Een specialist nam alle tijd om ons de hele collectie te tonen.’
Heel herkenbaar: bij nader inzien wilden Henderi en Ria nog iets veranderen. ‘We vonden een andere badkamertegel toch mooier. We konden direct een andere tegel uitkiezen, dat was geen enkel probleem.’
De volgende stap: bouwen
Ria en Henderi kijken uit naar de volgende stap. De bouw gaat straks van start en dan begint hun droomhuis vorm te krijgen. ‘We verheugen ons erop om na werktijd te kijken hoe de bouw vordert.’ De Woonwensfabriek houdt de regie. Daarom kan het stel zorgeloos uitkijken naar de nieuwe woning.
Geert Roelevink en Janette Boer
‘We zijn nu eigenaren van een uniek en eigenzinnig huis. Precies waar we op hoopten.’
Nuchter, betaalbaar, overzichtelijk en met veel gevoel voor stijl een eigen huis bouwen. Dat is de droom waarmee Geert Roelevink en Janette Boer aankloppen bij de Woonwensfabriek. Er volgt een bijzonder en leuk proces. ‘Terwijl we praten over onze wensen en de mogelijkheden, ontstaat er een concept. Je ziet het huis als het ware tot leven komen. De Woonwensfabriek schuwt geen enkele uitdaging om dromen werkelijkheid te maken. Daardoor zijn we nu de eigenaren van een uniek, eigenzinnig en prettig thuis. Precies waar we op hoopten.’
Familie Steneker
‘Van basisontwerp naar een bijzonder, onderscheidend huis. Het traject verliep soepel en – ook erg belangrijk – zoals financieel gepland.’
Veel mogelijkheden en een reële prijs voor hun nieuwe huis. Dat zijn de belangrijkste uitgangspunten voor de familie Steneker in hun zoektocht naar een uitvoerder. De Woonwensfabriek voldoet aan de wensen. ‘Je begint bij een basisontwerp en werkt dan samen toe naar een bijzonder en onderscheidend huis. Elke aanpassing in het ontwerp heeft een concreet prijskaartje. We zijn daardoor niet voor financiële verrassingen komen te staan. Het traject verliep soepel, we zouden het zo weer doen. En het eindresultaat? Boven verwachting. We zijn heel tevreden met onze nieuwe woning.’